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Um corretor de imóveis familiarizado com a compra de terrenos pode
ajudá-lo no processo de due diligence.
Terrenos não urbanizados e vagos ou uma casa datada podem precisar de
obras adicionais para permitir o acesso a serviços públicos, incluindo
eletricidade, gás e encanamento. Se os serviços públicos não estiverem
disponíveis ou o encanamento antigo precisar de atualização, inclua o trabalho
adicional em seu orçamento. Isso pode ser caro: uma conexão de esgoto, por
exemplo, pode até exigir construção na rua em frente à propriedade, o que
requer licenças adicionais e mais dinheiro. Pallrand observa que, se
um sistema séptico for necessário, você precisará levar em consideração
testes de solo adicionais antes de começar, o que pode adicionar centenas ou
mesmo milhares de dólares ao seu total. “E isso não é nem (incluindo) o custo
da fossa séptica”, diz ele. Se houver uma casa ou outra estrutura na
propriedade que deva ser demolida, você tem algumas opções: uma demolição
mecânica com escavadeiras e máquinas pesadas derrubará uma casa mais
rápido, mas custará mais, enquanto uma demolição manual em menor escala
irá ser mais barato, mas requer mais tempo.6