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A demanda por imóveis para alugar disparou nos anos pós-pandemia, com a reabertura da economia e o rápido crescimento da migração para o Reino Unido em busca de trabalho e estudo, atingindo o pico em meados de 2023. A triplicação das taxas médias de hipotecas entre 2022 e 2023 impactou a demanda no mercado de vendas, o que impulsionou ainda mais a demanda no mercado de aluguel.

Regras de visto mais rígidas fizeram com que os níveis de migração caíssem quase pela metade ao longo de 2024, enquanto uma maior estabilidade nas taxas de hipotecas e o aumento da renda impulsionaram a demanda entre os locatários para comprar casas, aliviando parte da pressão excessiva no mercado de aluguel. No primeiro trimestre de 2025, houve mudanças na forma como a acessibilidade de hipotecas é avaliada, o que resultou em um aumento de 20% na capacidade de endividamento de compradores de primeira viagem (FTBs).

Isso explica o aumento de 30% nas hipotecas FTB no último ano, um dos motivos pelos quais a demanda por aluguel está enfraquecendo e a oferta está aumentando. A acessibilidade do aluguel é um desafio crescente para os inquilinos e está contendo a inflação dos aluguéis. O aluguel médio no Reino Unido aumentou pouco menos de £ 80 por semana nos últimos 5 anos (£ 4.100 a mais por ano), agravando as pressões do custo de vida sobre as famílias que alugam.